به نقل از «ایرنا»

تعارض منافع، علت فرار بانک‌ها از اعطای وام مسکن/ بانک‌ها از کاهش قیمت مسکن متضرر می‌شوند

تاریخ انتشار: ۳۰ خرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۰۳۱۲۳۵

به گزارش ایرنا، طبق آمارهای منتشرشده، از زمان ابلاغ قانون جهش تولید مسکن تاکنون، شبکه بانکی کشور در مجموع ۱۸ درصد از تکلیف قانونی خود در حوزه اعطای تسسهیلات مسکن را محقق ساخته است. این در حالی است که به گزارش فارس، بر اساس آمارهای غیررسمی، حدود یک میلیون و ۷۰۰ هزار خانه خالی احتکارشده در کل کشور وجود دارد که ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار واحد آن مربوط به حقیقی‌ها و مابقی مربوط به حقوقی‌هاست.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

در این میان، برخی کارشناسان بر این باورند که بانک‌ها در میان حقوقی‌های فعال در بازار مسکن، سهم ویژه‌ای دارند.

محمود محمودزاده، معاون سابق مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، در یک مصاحبه‌ای بیان کرده بود: تنها یک بانک به تنهایی ۱۰۰۰ واحد مسکونی خالی در اختیار دارد.

با استناد به این گفته‌های مسئولین و با مد نظر قرار دادن این مهم که اگر شبکه بانکی به تکلیف قانونی خود در زمینه اعطای تسهیلات مسکن به درستی عمل کرده بود، عرضه‌ی مسکن در قالب طرح نهضت ملی مسکن به صورت قابل توجهی در کشور افزایش پیدا کرده و قیمت خانه کاهش می‌یافت. اما از آنجایی که در حال حاضر بانک‌ها جزو اصلی‌ترین ملاکان بازار هستند و با کاهش قیمت زمین آنها نیز دچار زیان می‌شوند، از این رو با طرح نهضت ملی مسکن همکاری نمی‌کنند.

در همین رابطه، آخرین آمارهای بانک مرکزی از مانده تسهیلات شبکه بانکی هم نشان می‌دهد سهم مسکن از کل تسهیلات ناچیز بوده و همین سهم ناچیز هم رو به کاهش بوده است. طبق آمارهای بانک مرکزی، سهم مسکن و ساختمان از کل تسهیلات اعطایی شبکه بانکی در سال ۱۴۰۱ معادل ۶.۸ درصد بوده که این سهم در دو ماه ابتدایی سال جاری به ۴.۴ درصد کاهش یافته است.

حال که ۲۰ ماه از ابلاغ قانون مذکور گذشته و سرپیچی بانک‌ها در اعطای تسهیلات به بخش مسکن، مطابق با آنچه قانون تجویز کرده بود، بر کسی پوشیده نیست؛ و با توجه به بازیگری بانک‌ها در بازار مسکن و سهم قابل توجهی که از محل سپرده‌های مردم، از این بازار برای خود دست و پا کرده‌اند. در نتیجه به نظر می‌رسد که علت سرپیچی شبکه بانکی از اعطای وام نهضت ملی مسکن، تعارض منافع آن‌ها با افزایش عرضه مسکن در کشور است.

از آنجایی که بانک‌ها، از اجاره دادن واحدهای مسکونی تحت مالکیت خود و یا هرگونه استفاده دیگری از آن‌ها خودداری کرده‌اند و به گفته مسئولین، این واحدها را خالی گذاشته‌اند؛‌ به نظر می‌رسد که احتکار مسکن و عدم عرضه آن از سوی‌ بانک‌ها، با هدف افزایش قیمت و به تبع آن، افزایش سرمایه بانک‌ها انجام شده و به عبارت دیگر شبکه بانکی یکی از اصلی‌ترین عوامل تورم بالای مسکن در سال‌های اخیر بوده است.

اقتصاد بانک و بیمه ۲ نفر برچسب‌ها تسهیلات بانکی قیمت مسکن تسهیلات مسکن نهضت ملی مسکن مسکن بانک مرکزی

منبع: ایرنا

کلیدواژه: تسهیلات بانکی قیمت مسکن تسهیلات مسکن نهضت ملی مسکن مسکن بانک مرکزی تسهیلات بانکی قیمت مسکن تسهیلات مسکن نهضت ملی مسکن مسکن بانک مرکزی نهضت ملی مسکن شبکه بانکی بانک ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.irna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایرنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۰۳۱۲۳۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

شکست نفت در فرار از بزرگترین کاهش هفتگی ۳ ماه گذشته

قیمت نفت در معاملات روز جمعه تحت تاثیر چشم انداز ادامه کاهش تولید نفت اوپک پلاس، افزایش یافت اما در مسیر ثبت بزرگترین کاهش هفتگی در سه ماه گذشته پیش می رود.

به گزارش ایسنا، بهای معاملات نفت برنت برای تحویل در ژوئیه، ۱۴ سنت افزایش یافت و به ۸۳ دلار و ۸۲ سنت در هر بشکه رسید. بهای معاملات وست تگزاس اینترمدیت آمریکا با ۱۶ سنت معادل ۰.۲ درصد افزایش، به ۷۹ دلار و ۱۱ سنت در هر بشکه رسید.

با این حال، هر دو شاخص در مسیر ثبت کاهش هفتگی چشمگیری قرار دارند که ناشی از نگرانی سرمایه گذاران نسبت به بالا ماندن نرخهای بهره آمریکا به مدت طولانی تر و محدود شدن رشد اقتصادی این کشور و کاهش تنشهای ژئوپلیتیکی در خاورمیانه است.

به گفته الکس هودز، تحلیلگر نفتی استون ایکس، هر دو شاخص پایین میانگین ۲۰۰ روزه خود قرار دارند که از نظر فنی، نشان دهنده نزولی شدن قیمت نفت است.

تحلیلگران گروه بانکی ANZ در یادداشتی نوشتند: در حالی که فصل رانندگی تابستانی آمریکا پیش روی ما قرار دارد، تورم بالا ممکن است باعث شود مصرف کنندگان در طول تعطیلات، مسیرهای کوتاهتری را انتخاب کنند.

بازار اکنون به داده های اقتصادی آمریکا و شاخصهای عرضه نفت آینده بزرگترین تولیدکننده نفت آمریکا چشم دوخته است.

فدرال رزرو آمریکا، هفته جاری، نرخهای بهره را بدون تغییر نگه داشت و به آمار مایوس کننده اخیر از نرخ بالای تورم اشاره کرد که باعث می شود کاهش نرخ بهره، مدتی طول بکشد. در نتیجه سرمایه گذاران بازار نفت با توجه به عدم کاهش نرخ بهره این کشور، نگران کندی رشد اقتصادی آمریکا شده اند.

پس از انتشار آماری که جهش غیرمنتظره ذخایر نفت آمریکا را نشان داد، قیمت نفت در معاملات روز چهارشنبه، بیش از ۳ درصد سقوط کرده بود.

همچنین مذاکرات حماس و رژیم صهیونیستی برای آتش بس موقت، نرخ ریسک ژئوپلیتیکی ناشی از جنگ غزه را که قیمت نفت را تحت تاثیر احتمال مختل شدن عرضه جهانی، بالا نگه داشته بود، ضعیف کرده است.

نفت برنت از ابتدای هفته جاری تاکنون، ۶.۳ درصد و شاخص نفت آمریکا، ۵.۶ درصد کاهش داشته است. این کاهش شدید، درست چند هفته قبل از نشست بعدی وزیران اوپک پلاس، افتاق افتاده است.

سه منبع آگاه در اوپک پلاس اظهار کردند: اگر تقاضا برای نفت افزایش بیشتری پیدا نکند، این گروه ممکن است کاهش تولید نفت داوطلبانه به میزان ۲.۲ میلیون بشکه در روز را که تا پایان ژوئن تعیین شده است، تمدید کند.

بر اساس گزارش رویترز، آمار اشتغال آمریکا که معیاری برای ارزیابی سلامت بازار کار این کشور و معیار کلیدی برای فدرال رزرو در تصمیم گیری درباره نرخهای بهره است، روز جاری منتشر خواهد شد. همچنین، شرکت خدمات انرژی بیکرهیوز، روز جمعه آمار دکلهای حفاری نفت و گاز آمریکا را که معیاری برای ارزیابی تولید این کشور در ماههای آینده است، اعلام می‌کند.

انتهای پیام